記得在2020年快要結束的時候小編有問過大家，你們都買到房了嗎？轉眼如今已經進入2021年了，除了感慨時間過得飛快以外，作為房地產小編來說，最關心的問題仍然是買房，所以在2021年你們都買到房了嗎？或者說你們都想要買哪里的房子呢？

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如果說到想要買哪里的房子，我相信海南一定是很多人的選擇。2020年海南在自貿港總方案的加持下，海南的吸引力與日俱增，海南的各種規劃也越來越人性化，隨著各種政策的落地，2021的海南肯定會更好。但是隨著2018海南開始實現限購政策后，海南房子并不是說想要買就可以買的，因此為了讓大家更加清楚海南最新限購政策，小編特地寫了這篇文章，現在我們就一起往下看吧。

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以下是海南最新限購政策的內容：

1、海南戶籍：

第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如?？谑幸幎?，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（?？?、三亞、瓊海）：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位限購一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

也就是說，如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在?？?、三亞、瓊海的限購區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、在已出臺限購政策的基礎上，實施全域限購

看到這里肯定會有很多人好奇，那么海南有什么產品是不限購的嗎？其實海南也是有部分不限購的產品的，那就是40年產權的寫字間、商鋪，或者是商業綜合體類型的loft，對于想要在海南買房的人來說，不管是辦公、居住還是度假、在這里上買一套房都是非常值得的。

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